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      2019年10月江西工业用地市场交易分析报告

      2019-11-12 16:48

      一、2019年10月江西工业用地成交总况分析:

      2019年10月,江西成交用地总面积8,920,499平方米(约合13381亩),工业用地面积为4,125,211平方米(约合6188亩),占总面积的46% ,环比增长14.5% ;成交金额共计1,682,462万元,其中工业用地金额53,152万元,占比3.16% ,环比下降4.1% ;成交土地290宗,其中工业用地101宗,占总宗数的34.83% ,环比下降0% 。

      2019年10月江西工业用地市场交易分析报告

      江西工业用地成交总况

      二、2019年10月江西工业用地成交面积分析:

      2019年10月江西工业用地市场交易分析报告

      2019年10月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,且赣州市土地成交面积最大,占比36%。

      三、2019年10月江西工业用地成交宗数分析:

      2019年10月江西工业用地市场交易分析报告

      从土地成交宗数来看,赣州市成交宗数最多,这也是赣州市近12月以来第1次成为江西成交土地最多地区。同时,萍乡市、九江市、新余市、鹰潭市、赣州市、抚州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;萍乡市、九江市、新余市、鹰潭市、赣州市、吉安市、抚州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,景德镇市、宜春市、上饶市热度有所降低。

      四、2019年10月江西工业用地成交金额分析:

      2019年10月江西工业用地市场交易分析报告

      从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,赣州市成交金额最高,高达15,709万元; 鹰潭市尾随其后,为8,275万元。 全市成交总金额较上月下降4.1%,呈现下降状态。

      2019年10月江西工业用地市场交易分析报告

      2019年10月江西各地区土地成交均价分布

      从成交均价上看,吉安市成交均价最高,达到43万元/亩,九江市成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

      五、2019年10月江西工业用地成交详情分析:

      2019年10月江西工业用地市场交易分析报告

      江西工业用地成交详情

      由表可知,2019年10月,江西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赣浙国华(信丰)发电有限责任公司竞得,为4,496万元;而万安县欣源工业开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达107万元/亩;赣浙国华(信丰)发电有限责任公司竞得10月面积最大的地块为802.84亩,位于信丰县大塘埠镇京九路西侧。

      六、江西投资分析:

      2019年10月江西工业用地市场交易分析报告

      全国地成交面积总况

      由图可知,江西工业用地成交面积位列全国第8位,排名上升,与河南、贵州在同一梯队,成交面积占全国4.42%。

      2019年10月江西工业用地市场交易分析报告

      全国土地成交均价总况

      江西工业用地成交均价位列全国第27,排名下降,与甘肃、内蒙古在同一梯队,地价水平相对较低。

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