2019年09月江西工业用地市场交易分析报告

2019-10-22 17:33

一、2019年09月江西工业用地成交总况分析:

2019年09月,江西成交用地总面积7,863,021平方米(约合11795亩),工业用地面积为3,278,495平方米(约合4918亩),占总面积的42% ,环比下降37.63% ;成交金额共计1,799,329万元,其中工业用地金额52,380万元,占比2.91% ,环比下降37.74% ;成交土地252宗,其中工业用地91宗,占总宗数的36.11% ,环比下降33.58% 。

2019年09月江西工业用地市场交易分析报告

江西工业用地成交总况

二、2019年09月江西工业用地成交面积分析:

2019年09月江西工业用地市场交易分析报告

2019年09月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易,且宜春市土地成交面积最大,占比33%。

三、2019年09月江西工业用地成交宗数分析:

2019年09月江西工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,宜春市成交宗数最多,这也是宜春市近12月以来第1次成为江西成交土地最多地区。同时,南昌市、新余市、吉安市、宜春市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;南昌市、新余市、吉安市、宜春市、抚州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,景德镇市、萍乡市、九江市、鹰潭市、赣州市、上饶市热度有所降低。

四、2019年09月江西工业用地成交金额分析:

2019年09月江西工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,宜春市成交金额最高,高达18,242万元; 南昌市尾随其后,为11,221万元。 全市成交总金额较上月下降37.74%,呈现波动状态。

2019年09月江西工业用地市场交易分析报告

2019年09月江西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,南昌市成交均价最高,达到23万元/亩,赣州市成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月江西工业用地成交详情分析:

2019年09月江西工业用地市场交易分析报告

江西工业用地成交详情

由表可知,2019年09月,江西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南昌金开工业地产有限公司竞得,为8,796万元;而南昌金开工业地产有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;宜春发展投资集团有限公司竞得9月面积最大的地块为375.31亩,位于环城南路两侧,原长青机械有限公司生产区。

六、江西投资分析:

2019年09月江西工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,江西工业用地成交面积位列全国第10位,排名下降,与河南、辽宁在同一梯队,成交面积占全国3.32%。

2019年09月江西工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

江西工业用地成交均价位列全国第26,排名下降,与安徽、宁夏在同一梯队,地价水平相对较低。

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